Nguồn cung BĐS Nhà Đất 2023: hy vọng được 'giải cứu' từ các chủ đầu tư lớn

Kỳ vọng một loạt dự án Bất Động Sản mới chính thức mở bán Ngay từ đầu năm 2023 hứa hẹn sẽ giải “cơn khát” nguồn cung ngày càng trầm trọng của thị phần BĐS Nhà Đất. tuy nhiên, nguồn cầu vẫn đang là ẩn số khi lãi vay ngân hàng nhà nước tăng nhanh và dòng sản phẩm vừa ví tiền vẫn hạn chế…, sẽ là những rào cản “đeo bám” thị trường.

Chỉ vài nguồn cung cấp hiện diện chính thức mở bán

Kể từ năm 2018 tới thời điểm này, thị trường Nhà Đất Bất Động Sản liên tục "lao dốc" về nguồn cung. tổng hợp số liệu từ báo cáo giải trình của những đơn vị nghiên cứu và điều tra thị phần đã cho chúng ta biết, năm 2018, nguồn cung cấp Bất Động Sản đạt kỷ lục là 180.000 sản phẩm, nhưng sang năm 2019 giảm 39% xuống còn 110.000 sản phẩm. Năm 2020, nguồn cung liên tiếp giảm đi còn 90.000 mặt hàng, chỉ bằng 50% năm 2018.

Đến năm 2021, dịch bệnh bùng phát khiến nhiều dự án Bất Động Sản đang xúc tiến phải tạm ngưng, nguồn cung BĐS Nhà Đất liên tục rơi vào tình thế trạng thái khai hiếm, chỉ còn 50.000 dòng sản phẩm. Và năm 2022, nguồn cung giảm còn 48.500 sản phẩm, chỉ bằng 27% so với năm 2018.

Trong giải trình kế hoạch góp vốn đầu tư 2023 mới công bố, Công Ty cổ phần chứng khoán VNDirect dự báo nguồn cung cấp mới căn hộ chung cư cao cấp tại TP. Hồ Chí Minh năm 2023 vẫn ở tại mức thấp khoảng 19.000 - 20.000 căn, giảm 10% so với cùng thời điểm và khoảng 15.000 căn hộ chung cư tiêu thụ, giảm 20% so với cùng kỳ. Giá sơ cấp căn hộ chung cư cao cấp các phân khúc thị trường sẽ giảm 5 - 10% khi đối chiếu với cùng thời điểm trong những năm 2023.

Trong lúc đó, theo kế hoạch chính thức mở bán mới của một số chủ đầu tư, nhiều dự án Bất Động Sản mới có khả năng bị trì hoãn chính thức mở bán trong năm 2023, trong toàn cảnh quy trình tiến độ phê duyệt pháp lý chờ được khai thông với Luật đất đai sửa đổi và tâm lý người mua nhà suy yếu do hạn mức tín dụng thanh toán hạn chế, lạm phát ngân sách đẩy và lãi suất vay tăng mạnh.

Chứng nhận trong thực tiễn tại TP.Hồ Chí Minh, thời điểm này chỉ có một vài người đầu tư đang rao bán mặt hàng ra thị phần, nhưng đa phần là Dự Án BĐS hiện hữu.

Chẳng hạn, Nam Long hiện đang rao bán hai dự án Akari City (Q.Bình Tân) và Mizuki Park (H.Bình Chánh). cả hai dự án đó đều là dự án hiện diện, mở bán quy trình kế đến với số lượng dòng sản phẩm cũng hạn chế.

Cùng theo đó, người đầu tư này lúc bấy giờ cũng đang tập trung chuyên sâu đẩy gia tốc nhanh quy trình tiến độ thiết kế và xây dựng căn hộ Ehome Southgate và khu biệt thự nghỉ dưỡng hạng sang biệt thự Park Village thuộc khu đô thị Waterpoint (H. Bến Lức, tỉnh Long An) với 96 căn villa hạng sang, mức giá bán từ 16,8 tỷ đồng/căn.

Phú Đông Group mới đó cũng tổ chức buổi gặp gỡ các sàn giao dịch để sẵn sàng chuẩn bị cho việc ra đời Dự Án BĐS mới SkyOne vào thời gian cuối quý 1/2023. đó là loại sản phẩm chung cư bình dân hướng đến nhóm đối tượng là người tiêu dùng có nhu yếu ở thực và lao động, thế nên tầm giá Dự kiến cũng vào tầm 30 triệu đồng/m2.

Nhiều nhà đầu tư khác thì thậm chí quyết định lùi thời điểm mở bán sang thời khắc sau Tết. Tại TP.Thủ Đức, Vạn Phúc Hà Đông Group khởi đầu dự tính mở bán loạt căn hộ chung cư đầu tiên trong tháng 12/2022, mức giá Dự kiến khoảng 100 triệu đồng/m2, sau đó phải dời kế hoạch sang quý 2/2023 do thị phần không thuận lợi.

Theo chia sẻ của lãnh đạo một Công Ty Nhà Đất Bất Động Sản, Doanh Nghiệp có Dự Án BĐS nhưng không có khả năng mở bán vì đang thắc mắc thủ tục pháp lý và vẫn đang chờ cuộc "tháo gỡ" từ Tổ Công tác của TT Chính Phủ.

"Theo kế hoạch, đầu 2023, chúng tôi sẽ tiến hành mở bán một dự án căn hộ chung cư cao cấp tại TP. HCM nhưng theo quá trình và tình hình thanh khoản Bây Giờ thì chúng tôi quyết định sẽ lùi về giữa quý 2/2023 mới tung sản phẩm, hy vọng lúc ấy, tình hình sẽ khá hơn để thanh toán giao dịch vì nếu không chính thức mở bán sẽ không có doanh thu", vị này cho hay.

Loạt chủ đầu tư lớn sẽ tiếp tục dẫn dắt thị phần

Đầu xuân 2023, nhiều nhà đầu tư đang tích cực tìm kiếm quỹ đất nhằm cải thiện hạ tầng, mẫu sản phẩm với giá cả phải chăng, đa dạng... đặc biệt, những Dự Án BĐS đa số đến từ các CĐT lớn tại các TP trung tâm sẽ ồ ạt ra hàng.

“Theo chúng tôi nghiên cứu, các chủ đầu tư ở thị trường BĐS Nhà Đất rất đặc thù, đòi hỏi tầm nhìn dài hạn và nguồn vốn lớn, vậy cấu trúc phải nằm ngay vốn chủ sở hữu ít nhất phải từ 30 - 40 %, nợ ngân hàng nhà nước, nhiều chủng loại nợ dưới 50% và phải có CĐT kế hoạch. Đạt được các điều kiện kèm theo đó thì thị phần mới bảo vệ cân bằng”, bà Trang Bùi, Tổng GĐ Cushman & Wakefield Việt Nam, phân tích.

Rõ ràng, sắp tới, thị trường Bất Động Sản phi vào mùa cao điểm bán hàng với hàng loạt Dự Án BĐS của những Ông Chủ Lớn, trong đó, Vinhomes sẽ liên tiếp dẫn dắt thị trường Nhà Đất BĐS miền bắc nước ta với hai dự án Bất Động Sản KĐT mới chào làng tại TP Hà Nội. gần đó, một số dự án mở bán mới đáng chú ý có thể được hưởng lợi hạ tầng phát triển (đường vành đai 3 và quá trình kế đến sắp tới của đường vành đai 2,5 tại Hoàng Mai) như Bitexco Nguyễn Xiển và Louis City Quận Hoàng Mai.

Vinhomes cũng sẽ chuyển giao khoảng 45% trong tổng số 12.600 căn tại dự án Bất Động Sản Vinhomes Riverside Ocean Park 2 - The Empire và các sản phẩm tại Dự Án BĐS Ocean Park và Smart City vào nửa ở thời điểm cuối năm nay. Theo Savills, Vinhomes Ocean Park và Vinhomes Riverside Smart City chiếm 66% nguồn cung cấp mới và 55% số lượng căn bán bán tốt của toàn thị phần trong quý 3/2022.

Tại TP. Hồ Chí Minh, 1 số Dự Án BĐS Dự kiến ra đời vào khoảng thời gian 2023, gồm: Vinhomes Grand Park - tiến trình kế đến tại TP Quận Thủ Đức, Izumi City - tiến độ tiếp theo NLG Đồng Nai, Akari City - quy trình kế đến tại Bình Tân, Mizuki City - tiến trình tiếp theo tại H. Bình chánh, Clarita TP Quận Thủ Đức, Privia KDH Bình Tân, The Signal AGG Q7, Gem Riverside TP Thủ Đức…

Cũng đầu năm 2023, thị trường TPHCM Dự kiến đón thêm nguồn cung cấp mới từ loạt dự án Bất Động Sản như D-Aqua (quận 8) của DHA với 652 căn; Salto Residence - Phase 2 (TP. Thủ Đức) của SCC với 483 căn; The Metropole - tiến trình 4 (TP. Thủ Đức) của Sơn Kim Land với 200 căn; De La Sol (quận 4) của Capitaland với 193 căn; King Crown Infinity - quy trình 3 (TP. Thủ Đức)…

Các chuyên viên nhận định, nguồn cầu của năm 2023 liệu có tươi sáng hay không thì vẫn là ẩn số khó đoán bởi thị trường căn hộ năm 2023 vẫn trong tiến trình “giao thời” với nhiều diễn biến không thể đoán trước, nhất là khi các yếu tố vĩ mô như triển vọng kinh tế và các điều chỉnh về chính sách còn chưa cụ thể.

Song, việc nhiều nhà đầu tư tung sản phẩm được xem như là tín hiệu lành mạnh và tích cực giúp cải thiện nguồn cung cấp cho thị phần Nhà Đất Bất Động Sản vào đầu năm 2023, dù còn thách thức nhưng đó cũng là cơ hội để “đón sóng” nhu cầu mua. đặc biệt, trong toàn cảnh thị phần BĐS Địa Ốc tiếp tục hiếm hoi nguồn cung mới thì cơ hội sẽ dành riêng cho dự án Bất Động Sản có mức giá tốt, khuyến mãi tốt, nhà đầu tư uy tín...

Share:

Read More

Izumi City Nam Long - Khu đô thị tích hợp hiện đại bậc nhất tại Đồng Nai

Khu đô thị Izumi City Nam Long Đồng Nai tọa lạc tại xã Long Hưng, thành phố Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai của Chủ đầu tư Nam Long có quy mô 170ha cung cấp ra thị trường các loại hình sản phẩm đa dạng bao gồm 4000 căn villa và 3.000 căn hộ. Tên thương mại cũ là Spring Waterfront City sở hữu vị trí đắc địa và tiềm năng khi giáp sông Đồng Nai.

Khi nào Izumi City Nam Long Đồng Nai mở bán?

Chủ đầu tư Nam Long Group sẽ chính thức khởi công dự án khu đô thị sinh thái Izumi City thuộc xã Long Hưng, TP. Biên Hoà, tỉnh Đồng Nai trong năm 2021.

Nam Long đã chuẩn bị trước cơ sở hạ tầng cho phức hợp đô thị lên tới 170ha. 

Dưới đây là kế hoạch sẽ được trình đại hội cổ đông của Nam Long Group vào tháng 3/2020:

Theo kế hoạch, chủ đầu tư Nam Long sẽ triển khai quảng bá cho khu đô thị Izumi City ngay từ tháng 3 năm 2021. 

Theo đó, những hạng mục kém thấp tầng đầu tiên sẽ được mở bán bao gồm biệt thự đơn và song lập, nhà phố và shophouse.

Những dòng sản phẩm cao cấp Flora Izumi hoặc các dòng căn hộ Izumi cao cấp khác sẽ được thông báo sau.

Các cổ đông và khách hàng săn đốn dự án này sẽ được nhận bản kế hoạch chi tiết về Quy hoạch của Izumi City Đồng Nai vào cuối tháng 3, đầu tháng 4 năm 2021.

Cụ thể, ngay đầu năm 2021 này, Izumi City Biên Hoá sẽ ra mắt các sản phẩm của Giai đoạn 1A (theo kế hoạch xây dựng triển khai từ Quý 2/2021 đến Quý 2/2022).

Với điều kiện những giai đoạn tiếp theo kịp tiến độ pháp lí, chủ đầu tư sẽ giới thiệu và triển khai luôn vào cuối năm 2021 để cung cấp đủ nguồn sản phẩm cho thị trường. Đặc biệt, các dòng sản phẩm Flora Izumi sẽ được mở bán và triển khai trong giai đoạn cuối.

Tọa độ vàng dự án Izumi City Nam Long

Khu đô thị Izumi City Long Hưng Đồng Nai toạ lạc trên đường Hương Lộ 2, thuộc xã Long Hưng, TP. Biên Hoà, tỉnh Đồng Nai – khu vực phát triển kinh tế sôi động nhất tỉnh. 

Trong bán kính khoảng 5 km từ dự án, quý khách hàng hoàn toàn dễ dàng tiếp cận tới xa lộ Hà Nội quốc lộ 51, quốc lộ 1A, cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Dây, đại lộ Mỹ Phước – Tân Vạn – Nhơn Trạch, sân bay quốc tế Long Thành , tuyến Metro Bến Thành – Suối Tiên, cao tốc Biên Hoà – Vũng Tàu… 

Về tiện ích ngoại khu, từ Izumi City quý khách có thể tiếp cận những tiện ích như khu trung tâm quản lý hành chính của TP. Biên Hoà, du lịch sinh thái Sơn Thiên, bệnh viện quốc tế Shing Mark, sân golf Long Thành, sân bay quốc tế Long Tân. Đặc biệt, việc kết nối đến trung tâm thành phố HCM, làng đại học Quốc gia TP.HCM, bệnh viện Ung Bướu 2, khu du lịch Suối Tiên, khu công nghệ cao quận 9 và bến xe Miền Đông mới là cực kì dễ dàng.

Ưu thế của khu đô thị sinh thái Izumi City càng rõ nét hơn khi tọa lạc ngay các khu đô thị mới đông dân cư như đối diện Vinhomes Grand Park, Sơn Tiên, Aqua City, Angel Island, Swan Bay. Một khi các dự án khu đô thị mới này hoàn thành, toàn bộ khu vực này sẽ tạo nên một khuôn viên đô thị cổ điển nhưng không kém phần thịnh vượng nhất Việt Nam. 

Khu đô thị sinh thái Izumi City Nam Long được biết đến với khoảng 3000 hạng mục sản phẩm thấp tầng như các tiện ích trường học các cấp, dịch vụ y tế… ngay trong hệ sinh thái bất động sản. 

Là một trong những dự án đô thị quan trọng mà Nam Long đã lên kế hoạch cho giai đoạn 2021 – 2025 (bên cạnh các dự án khác như Water Point rộng 355 ha; Akari City 8,5ha; Mizuki Park rộng 26 ha; Nam Long Hải Phòng 21ha, Nam Long Central Lake 43ha và Nam Long Đại Phước 45ha…), Izumi City chắc chắn sẽ giúp Nam Long Group đạt được tham vọng trở thành nhà phát triển khu đô thị tích hợp tiên phong chỉ trong vòng 3-5 năm.

Share:

Read More

Giới đầu tư thứ cấp thắng lớn ở thị trường bất động sản Long An

 Thị trường bất động sản Long An trong năm vừa qua được đánh giá là khá trầm lắng và không nhiều sôi động. Thế nhưng, xét về biên độ tăng giá và lợi nhuậ thì nhà đầu tư thứ cấp lại đạt được mức hơn kỳ vọng, thậm chí thắng lớn.

Nhiều nhà đầu tư thứ cấp tại Long An thắng lớn

Nếu như các tỉnh thành vùng ven lớn như Bình Dương, Bà Rịa - Vũng Tàu, Đồng Nai năm 2021 có số lượng hàng mở bán lớn, lên tới hàng chục ngàn sản phẩm thì tại thị trường bất động sản Long An, lượng hàng mới rất ít, cả tỉnh chỉ ghi nhận chưa đến 10 dự án với khoảng 5.000 sản phẩm được mở bán. 

Nếu chỉ nhìn vào số lượng sản phẩm bán ra này, có thể thấy thị trường bất động sản Long An là một thị trường trầm lắng nhất so với các tỉnh lân cận TP.HCM. Tuy nhiên, theo giới đầu tư thứ cấp phía Nam cho biết họ thắng lớn ở thị trường Long An từ năm 2020 cho tới nay do biên độ tăng giá ở đây tốt nhất hiện nay. Điều này bởi lượng hàng ít nên độ cạnh tranh cũng hạn chế. 

Theo anh Hạnh, một nhà đầu tư thứ cấp cho biết: Đầu năm 2018, anh mua một đất nền tại dự án ở Long An giá 15 triệu đồng/m2, đến cuối năm 2021, anh bán lại mảnh đất với mức lợi nhuận 30% giá trị đầu tư ban đầu. Trong khi đó, cùng thời điểm những bất động sản vùng ven khác giá trị chỉ tăng khoảng 10%. 

Theo phân tích thị trường, nhiều nhà đầu tư lời lớn từ vài trăm triệu đến hàng tỷ đồng với các sản phẩm thứ cấp tại Long An. Điều này cũng được nhiều nhà đầu tư thứ cấp tại Long An chia sẻ.

Những dự án hạ tầng, công nghiệp "tỉ đô" tại Long An

Thị trường bất động sản Long An hiện đang được quan tâm xây dựng cơ sở hạ tầng rất tốt với các dự án cao tốc, quốc lộ, tỉnh lộ nhằm xây dựng hệ thống giao thông tiện lợi nhất cho việc phát triển kinh tế - xã hội.

Giai đoạn 2021 - 2025, Long An dự kiến chi đến gần 30.000 tỉ đồng cho hệ thống hạ tầng, quyết tâm hoàn thiện đường ĐT830E, đoạn từ nút giao với cao tốc TPHCM - Trung Lương đến ĐT830 (đường vành đai 4), và hoàn thiện trục động lực TPHCM - Long An - Tiền Giang, cao tốc Bến Lức - Long Thành.

Bên cạnh đó, tuyến ĐT827E là trục động lực kết nối TPHCM - Long An - Tiền Giang dự kiến được đầu tư với số vốn hơn 20.000 tỉ đồng. Tuyến đường này có ý nghĩa chiến lược, nâng tầm hệ thống giao thông vận tải của Long An với kỳ vọng thu hút đầu tư không chỉ cho tỉnh mà còn cho cả khu vực Tây Nam Bộ.

Riêng năm 2021, Long An sẽ khởi công tám dự án như đường Lương Hòa - Bình Chánh, Hựu Thạnh - Tân Bửu, ĐT826E, ĐT824… Các dự án khác như nâng cấp, mở rộng quốc lộ 50, quốc lộ 1, cao tốc Đức Hòa - Chơn Thành (Bình Phước), metro Bến Thành - Tân Kiên... cũng sẽ lần lượt xây dựng. Bên cạnh Bến Lức, các huyện còn lại được hưởng lợi trực tiếp từ hệ thống hạ tầng này gồm Cần Giuộc, Đức Hòa, thành phố Tân An…

Không chỉ sở hữu hàng loạt dự án hạ tầng lớn, Long An cũng đang nỗ lực đầu tư rất nhiều dự án phát triển công nghiệp và dịch vụ "tỉ đô". Cụ thể, Long An đang quy hoạch khu kinh tế 3.200ha xoay quanh cảng quốc tế Long An và danh mục 16 dự án kêu gọi đầu tư trọng điểm như:

Khu kinh tế cửa khẩu Long An (13.080ha);

Các KCN Phú An Thạnh (1.000ha), Việt Phát (918ha), Prodezi (400ha);

Trung tâm nghiên cứu sinh học Đồng Tháp Mười (83ha); khu tiếp nhận kho vận - logistics tại Cảng quốc tế Long An (147ha); trung tâm kho vận và dịch vụ logistics ở Bến Lức (10ha)...

Dự án Waterpoint Nam Long 355ha với chủ đầu tư Nam Long Group

Đòn bẩy kinh tế tác động lớn tới thị trường bất động sản Long An năm 2022

Ông Ngô Thanh Hùng, Giảng viên trường Đại học Kinh tế TP. Hồ Chí Minh, chuyên gia nghiên cứu thị trường bất động sản cho rằng để đánh giá thị trường bất động sản Long An năm 2022 thì phải nhìn vào các yếu tố như giao thông, quy hoạch và nhu cầu phát triển của các nhà đầu tư và doanh nghiệp.

Trong đó, điểm sáng của thị trường này đó là tại kỳ họp thứ 24 – HĐND tỉnh khóa IX, nhiệm kỳ 2016 – 2021 diễn ra vào ngày 8/12 vừa qua HĐND tỉnh thông qua các Nghị quyết về phát triển kinh tế - xã hội năm 2021 với tốc độ tăng trưởng GRDP 9 - 9,5% và các chỉ tiêu phát triển kinh tế - xã hội ở mức phấn đấu cao.

Cũng theo ông Hùng thì nhiệm vụ của tỉnh đặt ra trong năm 2022 với phát triển đô thị là phát triển bền bững, tăng cường quản lý chất lượng đô thị, thiết lập lại trật tự trong quản lý đất đai, quản lý đô thị; phát triển kết cấu hạ tầng giao thông đồng bộ, hiện đại

Cụ thể là triển khai thực hiện hiệu quả chương trình phát triển đô thị tỉnh Long An theo hướng kiến trúc đô thị phải đảm bảo chất lượng, tầm nhìn, đồng bộ và có cách tiếp cận theo hướng đô thị bền vững, sinh thái và thông minh.

Trong đó đô thị TP. Tân An là trung tâm chính trị, hành chính, kinh tế, văn hóa, khoa học kỹ thuật của tỉnh và phấn đấu đến năm 2030 trở thành đô thị loại I; thị xã Kiến Tường là đô thị trung tâm vùng Đồng Tháp Mười của tỉnh; các đô thị Hậu Nghĩa, Đức Hòa, Bến Lức, Cần Đước, Cần Giuộc trở thành đô thị vệ tinh của TP. Hồ Chí Minh, phát triển các dự án khu đô thị mới với kiến trúc hiện đại, quy mô hợp lý, đa chức năng theo hướng đô thị thông minh (Bắc Bến Lức, Nam Bến Lức, Đức Hòa, Đông Cần Giuộc, Bắc Thủ Thừa, các đô thị ven Trục động lực kết nối Tiền Giang - Long An - TP. Hồ Chí Minh); đồng thời, quan tâm cải tạo, nâng cấp các khu đô thị hiện hữu gắn với bảo tồn và phát huy các làng nghề truyền thống của địa phương.

Sử dụng có hiệu quả các nguồn vốn của Trung ương trong xây dựng hạ tầng giao thông như nguồn vốn Trái phiếu chính phủ, ODA. Cụ thể: công trình Cầu bắc qua sông Vàm cỏ Tây (thuộc đường vành đai thành phố Tân An), ĐT 822B (đoạn từ ĐT.822 kết nối ĐT.838 đến đường mòn Hồ Chí Minh), Cải tạo và nâng cấp ĐT.818 đoạn QL1-QLN2 (bao gồm 15km đường và 08 cây cầu), 03 cây cầu trên ĐT.827E (cầu bắc qua sông cần Giuộc, sông Vàm Cỏ Tây, Vàm Cỏ Đông). Phối hợp, thúc đẩy việc đầu tư nâng cấp, mở rộng tuyến Quốc lộ 62, Quốc lộ N2, tạo điều kiện hình thành một số khu, cụm công nghiệp sạch trên cơ sở khai thác lợi thế của vùng.

“Như vậy, có thể thấy rằng cơ hội cho thị trường bất động sản Long An năm 2021 là rất tốt từ quy hoạch phát triển thị trường tới quy hoạch giao thông kết nối. Đây cũng là hai điểm nghẽn của thị trường Long An đang thiếu”, ông Hùng nói.

Share:

Read More

Hệ thống PCCC tại Waterpoint Nam Long

Những trang thiết bị PCCC tại Waterpoint Nam Long gồm những gì? Trái ngược hoàn toàn so với nhiều dự án chung cư hiện nay, các dự án chung cư của Vingroup luôn được trang bị đầy đủ các thiết bị PCCC hiện đại. Đó là những thiết bị báo cháy thông minh từ những nhà cung cấp uy tín hàng đầu trên thế giới như Hochiki, Notifire, Siemens…

Đồng thời, tại những khu vực có nguy cơ cháy nổ lớn như tầng hầm gửi xe được trang bị hệ thống chữa cháy tự động bằng nước SPRINKLER với độ nhạy cảm nhiệt độ cao, tự động chữa cháy và tạo “màng mưa” ngăn đám cháy lan rộng. Tại những nơi dễ xảy ra nguy cơ chập điện, cháy nổ như ở trạm trung thế, hạ thế, máy phát, máy biến áp, phòng điện… đều được trang bị hệ thống chữa cháy tự động. Đó là hệ thống túi khí nito điều khiển qua hệ thống báo cháy tự động có thể tự động chữa cháy khi có sự cố. Với việc sử dùng hoàn toàn các thiết bị PCCC tự động, các đám cháy hoàn toàn được dập tắt tức thì và không gây ra hỏa hoạn.

Tìm hiểu hệ thống PCCC tại Waterpoint

Tại Waterpoint Nam Long Chủ Đầu Tư Nam Long Group đặc biệt chú trọng đến việc đầu tư những trang thiết bị hiện đại, đúng quy chuẩn kỹ thuật. Đó là những hệ thống hút khói hành lang, hệ thống điều áp buồng thang, hệ thống thang thoát hiểm… Các khu vực chung đều được lắp hệ thống chuông, loa báo cháy, báo khói, tủ chữa cháy đồng bộ. Đi vào bên trong mỗi căn hộ chung cư, mỗi căn biệt thự Waterpoint Nam Long, tất cả các căn hộ cũng đều được lắp đặt hệ thống chữa cháy tự động. Hệ thống bao gồm nhiều thiết bị hiện đại, như đầu báo khói, đầu báo nhiệt ở khu bếp… để đảm bảo PCCC kịp thời. Quanh các tòa nhà, các họng tiếp nước cũng được bố trí tại những vị trí thuận tiện cho xe chữa cháy di chuyển và máy bơm chữa cháy hút nước cùng lực lượng bảo vệ chuyên trách 24/24.

Lực lượng PCCC gồm những gì?

Tại biệt thự Waterpoint Nam Long, nơi đây không chỉ được đầu tư trang thiết bị PCCC hiện đại hàng đầu hiện nay. Mà yếu tố con người nơi đây cũng được đặc biệt chú ý. Đây cũng là một yếu tố tiên quyết trong việc triển khai hiệu quả công tác PCCC. Lực lượng PCCC cơ sở được đào tạo thường xuyên trong nội bộ hoặc thông qua các buổi diễn tập quy mô lớn phối hợp với cảnh sát PCCC khu vực cũng giúp nâng cao kinh nghiệm. Thông qua các hoạt động này, cư dân khu đô thị Waterpoint Nam Long cũng như ở các khu đô thị khác của Nam Long group cũng được nâng cao ý thức phòng cháy và chữa cháy trong cộng đồng – đó là những yếu tố hữu ích tích cực giúp đảm bảo an toàn cháy nổ tại các khu đô thị lớn như Nam Long.

Share:

Read More

Hệ thống tiện ích đang hình thành mang đến sức sống cho khu đô thị Waterpoint

Những dãy nhà biệt thự theo lối kiến trúc hiện đại nhiệt đới chạy dài dọc con đường nhựa khang trang tại Khu đô thị Waterpoint mang vóc dáng của một môi trường sống tiêu chuẩn quốc tế. 

Cách đây một năm, Khu đô thị Waterpoint vẫn là một công trình xây dựng ngổn ngang đất đá nhưng bây giờ chúng ta có thể tản bộ trong những khu phố khang trang, với hệ thống công viên sông nước xanh mướt xen kẽ kiến trúc hiện đại.

Năm 2020 Nam Long đã hoàn thành xây dựng 700 căn căn nhà phố thương mại, nhà phố vườn, biệt thự song lập, biệt thự đơn lập dòng Valora và bàn giao cho khách hàng vào ở tại phân khu Rivera 1, Aquaria 1. 

Khác nhiều dự án khác bàn giao nhà trước còn tiện ích phục vụ cuộc sống sẽ xây dựng sau, Nam Long phát triển song song cả hai để đảm bảo cư dân có thể vào ở liền ngay khi nhận bàn giao. Những hàng cây xanh cao lớn hơn 2m được trồng từ sớm, khoảng sân vườn trước nhà, công viên kênh đào, con đường hoa được vun trồng tỉ mỉ…nhờ thế cư dân không phải “khối bê tông cốt thép” mà là một môi trường sống xanh hiện đại như các khu phố nước ngoài.

Kênh nước chảy len lỏi quanh khu đô thị Waterpoint giữ nguồn năng lượng sống tích cực, là nguồn cội của thịnh vượng, sinh sôi, sức khỏe và tài lộc. 

Hiện tại, làng nhà mẫu, country club 3ha gồm tổ hợp nhà hàng, trung tâm tổ chức sự kiện, sân chơi thể thao hồ bơi chuẩn olympic, sân bóng đá, tennis, cầu lông, bóng rổ, gym…

Câu lạc bộ ven sông, cafe shop bên bến du thuyền Rivera, câu lạc bộ cộng đồng Rivera 1, Aquaria 1, hệ thống xe, bus đã đi vào hoạt động phục vụ cư dân.

Waterpoint định hướng trở thành khu đô thị có môi trường sống gần gũi thiên nhiên, sông nước cùng các tiện ích sống đa dạng đẳng cấp để cư dân không chỉ an cư mà còn học tập làm việc và giải trí như mô hình các khu đô thị vệ tinh của thế giới. Waterpoint hội tụ đầy đủ yếu tố “vàng” tạo nên môi trường sống chuẩn quốc tế thu hút cộng đồng sống nhân văn, dân cư có trình độ tri thức cao, nếp sống văn minh.

>>> Xem thêm: Bộ sưu tập sản phẩm hạng sang Compound The Aqua Waterpoint 2022

Share:

Read More

Compound The Aqua tại Waterpoint

 Nhìn lại lịch sử hơn bốn nghìn năm của đất Việt, sự tấp nập của các thương cảng luôn mang giá trị văn hoá, lịch sử nổi bật và có tầm quan trọng đối với mọi thế hệ. Hạ Long, Hội An và Sài Gòn – ba vùng vịnh cảng xưa kia được các vị vua, chúa chú ý tới và tập trung phát triển, cho đến ngày nay đây vẫn là điểm hẹn của các loại hình bất động sản đắt đỏ bậc nhất cả nước.

Với Hạ Long, điểm đặc biệt làm nên giá trị của vùng vịnh này là những hòn đảo nhỏ xinh, tựa viên ngọc từ trên trời xuống. Với Hội An, việc sở hữu nhiều yếu tố thiên thời, địa lợi, nhân hoà đã giúp vùng thương cảng phát triển hưng thịnh từ thế kỷ 16 tới thế kỷ 19. Còn tại Gia Định – Sài Gòn, dòng sông nhiều phù sa đã được các vị chúa Nguyễn chọn làm nơi khai phá, biến chuyển từ một mảnh đất hoang vu thành một vùng cảng sầm uất, thu hút cộng đồng người Hoa tới đây giao lưu.

Sự sầm uất bên các bến cảng ở Việt Nam nhanh chóng làm say lòng giới nhà giàu Việt, thôi thúc khát khao sở hữu bất động sản bên vịnh cảng để có thể thưởng ngoạn vẻ đẹp quyến rũ của sông nước. Khu vực vịnh cảng – nơi chứng kiến hoạt động thương mại nhộn nhịp được xem là một biểu tượng cho sự giàu có, đẳng cấp, đồng thời hứa hẹn cơ hội đầu tư sinh lời hấp dẫn.

Những dự án khai thác triệt để được địa thế Vịnh Cảng tự nhiên không hiếm nhưng những dự án được các chủ đầu tư bất động sản sẵn sàng hi sinh diện tích đất để phát triển các tiện ích như biển hồ, sông suối hay Vịnh Cảng nhân tạo hài hòa với thiên nhiên để mang đến lợi ích cho người ở lại không nhiều.

Tận dụng địa thế giáp sông Vàm Cỏ Đông, chủ đầu tư Nam Long Group đã phát triển một vịnh cảng nước ngọt nhân tạo với quy mô 8,6ha kế bên khu compound The Aqua thuộc phân khu Aquaria bên trong dự án khu đô thị Waterpoint 355ha. Hài hoà với sông nước tự nhiên, cùng vành đai sinh thái bên sông, Vịnh cảng nhân tạo mang đến giá trị độc đáo hiếm có, hội tụ giá trị tinh hoa giữa thiên nhiên và con người, dành cho cộng đồng thành đạt - những chủ nhân có gu và mong muốn sở hữu bất động sản vượt lên trên các giá trị vật chất, hướng đến chiều sâu của nội tâm để tận hưởng, thư giãn. 

Ôm trọn vẻ đẹp của thiên nhiên, sông nước cùng vị thế “phong thuỷ thịnh vượng” nhất phân khu Aquaria khi trải dài bên Vịnh Cảng nước ngọt 8,6ha và Công viên ven sông 3,5ha, các compound biệt lập The Aqua mở ra không gian sống như nghỉ dưỡng mỗi ngày trong không gian hòa quyện bên dòng sông đặc trưng tính bản địa và cảnh quan tầm đẳng cấp quốc tế độc đáo. Tại đây, ngày nào với chủ nhân là một kỳ nghỉ đầy hạnh phúc bất tận dành riêng cho các gia đình thượng lưu trong khu đô thị tích hợp hàng đầu phía Tây TP.HCM. Cộng đồng The Aqua có thể neo đậu du thuyền, cano cá nhân trong Vịnh Nước ngọt kế bên nhà hay trải nghiệm nhiều hoạt động thú vị: vui chơi, nghỉ ngơi, thư giãn, thể thao, giải trí, họp mặt, giao lưu gặp gỡ...

Liền kề Vịnh Cảng và 2 trục đường thương mại tiện nghi: trục đường thương mại Harbor và thương mại Shophouse dẫn ra CLB ven sông - bến thuyền Aquaria, compound The Aqua là khu biệt thự cỡ lớn cao cấp kiến tạo nên phong cách sống riêng cho gia chủ như sống thoải mái trong không gian ưng ý, sống đặc quyền riêng tư trong không gian biệt lập, sống tiện nghi với hệ thống giải trí, nhà hàng, công viên ven sông, sống xanh thư thái giá trị của thiên nhiên sông nước,... 

Compound The Aqua tại Waterpoint chính là nơi khởi nguồn cho phong cách sống lịch lãm, chuẩn quốc tế, nơi gửi gắm giá trị sống sang trọng mà giới thượng lưu đang khát khao tìm kiếm và mong muốn sở hữu.

Share:

Read More

Dự án căn hộ chung cư Ehome Southgate

Chúng ta hoàn toàn có thể thuận tiện nhận ra rằng, vị trí thuận lợi mà khu chung cư Ehome Southgate Long An sở hữu sẽ mang lại những điều kiện hoàn hảo cho một cuộc sống hiện đại hoàn hảo. Không ít khách hàng Nhật Bản, Hàn Quốc, Đài Loan đã nhanh lẹ chọn lọc dự án Ehome Southgate Nam Long làm nơi ổn định chỗ ở để sinh hoạt, làm việc lâu dài tại VN nhờ vị trí gần nơi làm việc – những công ty, tập đoàn lớn, và đi lại giao thông thuận tiện.

Là sự kết hợp hoàn hảo của hai “người khổng lồ” trên thị trường bất động sản là , can ho Long An được đầu tư cực kỳ đồng bộ về hạ tầng tiện ích nội khu để cung cấp tốt nhất nhu cầu sống thượng lưu của cộng đồng cư dân dự án.Điểm vượt bậc trong hệ thống tiện ích của khu chung cư Ehome Southgate Long An là hệ sinh thái dịch vụ đa dạng và đẳng cấp được quy hoạch thông minh xen kẽ trong từng tòa căn hộ chung cư cao cấp cũng như bên ngoài dự án. Với quỹ đất lớn, khu dự án Ehome Southgate Tỉnh lộ 830 dành ra một không gian khá lớn cho các khoảng xanh của sân vườn, đường dạo bộ, khu vui chơi…

Khu dự án Ehome Southgate Nam Long được thiết kế để lấy tối đa ánh sáng tự nhiên, tạo không gian thư giản, yên bình đem tới những giờ phút thỏa sức sau công việc bận rộn. Theo đó, các căn hộ có diện tích nhỏ, từ 53 m2 – 112 m2 có 1 phòng ngủ, và 2 phòng ngủ thiết kế linh hoạt và thông minh, cung cấp nhu cầu sinh sống ổn định chỗ ở và làm việc cùng nhau đồng bộ.

Đặc biệt, chính sách bán hàng của các căn hộ văn phòng rất hấp dẫn. Theo , đơn vị phân phối khu dự án Ehome Southgate Tỉnh lộ 830, khi mua căn hộ khách hàng sẽ được ngân hàng không giải đáp tài chính. Khách hàng chỉ phải thanh toán 20% giá trị căn hộ mà lãi suất giải đáp 0% cho đến lúc nhận thông báo bàn giao. Đây là một thời cơ đầu tư hấp dẫn mà khách hàng không nên bỏ qua. Bên cạnh đó, chủ đầu tư đang đưa ra rất nhiều csbh ưu đãi cho khách mua và sở hữu nhà ở tại dự án. Khách hàng có nhu cầu vay vốn được giải đáp lên tới 34,19% giá bán căn hộ, lãi suất 0% trong 24 tháng. Chúng tôi cam kết giải đáp khách hàng từ khâu chọn lọc căn, làm thủ tục, thực hiện hợp đồng, đồng hành tới khi khách hàng về ở tại căn hộ chung cư cao cấp.

Share:

Read More